Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakeberg 22

6211KN Maastricht

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.991
+4,7%
[ € 279.832 – € 356.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.420[ € 293.949 – € 324.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.800[ € 310.116 – € 342.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakeberg 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.991 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.40012 maanden +4,7%
+€ 2.63912 mnd vs. NL +0,9%
Kakeberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.991 voor Kakeberg 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakeberg 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.800. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.991.

Verwachte verkoopprijs Kakeberg 22
€ 326.800[ € 310.116 – € 342.760 ]
Verkoper houdt over€ 321.955−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.486+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakeberg 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kakeberg 22
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 309.420[ € 293.949 – € 324.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakeberg 22 adviseren wij in een bod van € 326.800, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.420 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.991+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.800+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.140+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakeberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 309.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakeberg 22 in Maastricht bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakeberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.991
Verwachte verkoopprijs€ 326.800
Verwachte vraagprijs€ 309.420
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 60.600
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.991 is Kakeberg 22 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kakeberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakeberg 22 in Maastricht.

Wat is Kakeberg 22 in Maastricht waard?
Kakeberg 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.991 (bandbreedte € 279.832 – € 356.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakeberg 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kakeberg 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 309.420 (bandbreedte € 293.949 – € 324.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakeberg 22 in Maastricht?
Voor Kakeberg 22 adviseren wij een bod van € 326.800 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakeberg 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kakeberg 22 in Maastricht bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakeberg 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakeberg 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakeberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kakeberg 22 ligt rond € 317.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakeberg 22?
Huishoudens in de buurt van Kakeberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).