Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenculenstraat 17A-02

6211KP Maastricht

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.103
+4,7%
[ € 258.811 – € 329.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.905[ € 271.610 – € 300.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.536[ € 287.092 – € 317.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.103 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,4%
+€ 13.31812 maanden +4,7%
+€ 2.44012 mnd vs. NL +0,9%
Lenculenstraat 17A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.103 voor Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.103.

Verwachte verkoopprijs Lenculenstraat 17A-02
€ 302.536[ € 287.092 – € 317.311 ]
Verkoper houdt over€ 297.958−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.737+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Lenculenstraat 17A-02
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 285.905[ € 271.610 – € 300.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenculenstraat 17A-02 adviseren wij in een bod van € 302.536, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.905 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.536+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.663+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenculenstraat 17A-02 zal in bij een vraagprijs van € 285.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 294.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenculenstraat 17A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.103
Verwachte verkoopprijs€ 302.536
Verwachte vraagprijs€ 285.905
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 60.600
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.103 is Lenculenstraat 17A-02 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lenculenstraat 17A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht.

Wat is Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht waard?
Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.103 (bandbreedte € 258.811 – € 329.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 285.905 (bandbreedte € 271.610 – € 300.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht?
Voor Lenculenstraat 17A-02 adviseren wij een bod van € 302.536 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenculenstraat 17A-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenculenstraat 17A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lenculenstraat 17A-02 ligt rond € 294.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenculenstraat 17A-02?
Huishoudens in de buurt van Lenculenstraat 17A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).