Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogfrankrijk 21C

6211RK Maastricht

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.283
+4,7%
[ € 211.449 – € 269.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.177[ € 221.518 – € 244.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.606[ € 235.031 – € 259.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogfrankrijk 21C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.283 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,4%
+€ 10.88112 maanden +4,7%
+€ 1.99412 mnd vs. NL +0,9%
Hoogfrankrijk 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.283 voor Hoogfrankrijk 21C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogfrankrijk 21C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.283.

Verwachte verkoopprijs Hoogfrankrijk 21C
€ 247.606[ € 235.031 – € 259.771 ]
Verkoper houdt over€ 243.632−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.708+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogfrankrijk 21C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogfrankrijk 21C
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 233.177[ € 221.518 – € 244.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogfrankrijk 21C adviseren wij in een bod van € 247.606, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.177 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.606+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.986+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogfrankrijk 21C zal in bij een vraagprijs van € 233.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogfrankrijk 21C in Maastricht bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogfrankrijk 21C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.283
Verwachte verkoopprijs€ 247.606
Verwachte vraagprijs€ 233.177
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 23C, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 23C
1991 · 37 m²
€ 256.883
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.283 is Hoogfrankrijk 21C een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogfrankrijk 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogfrankrijk 21C in Maastricht.

Wat is Hoogfrankrijk 21C in Maastricht waard?
Hoogfrankrijk 21C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.283 (bandbreedte € 211.449 – € 269.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogfrankrijk 21C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogfrankrijk 21C in Maastricht is in oktober 2026 € 233.177 (bandbreedte € 221.518 – € 244.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogfrankrijk 21C in Maastricht?
Voor Hoogfrankrijk 21C adviseren wij een bod van € 247.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogfrankrijk 21C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogfrankrijk 21C in Maastricht bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogfrankrijk 21C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogfrankrijk 21C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogfrankrijk 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogfrankrijk 21C ligt rond € 240.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogfrankrijk 21C?
Huishoudens in de buurt van Hoogfrankrijk 21C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.