Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Barakken 29C

6211RZ Maastricht

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.334
+4,7%
[ € 265.174 – € 337.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.091[ € 278.436 – € 307.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.809[ € 294.028 – € 324.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Barakken 29C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.334 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.64612 maanden +4,7%
+€ 2.50112 mnd vs. NL +0,9%
Achter de Barakken 29C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.334 voor Achter de Barakken 29C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Barakken 29C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.809. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.334.

Verwachte verkoopprijs Achter de Barakken 29C
€ 309.809[ € 294.028 – € 324.980 ]
Verkoper houdt over€ 305.151−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.155+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Barakken 29C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Barakken 29C
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 293.091[ € 278.436 – € 307.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Barakken 29C adviseren wij in een bod van € 309.809, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.091 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.334+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.809+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.299+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Barakken 29C zal in bij een vraagprijs van € 293.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Barakken 29C in Maastricht bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Barakken 29C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.334
Verwachte verkoopprijs€ 309.809
Verwachte vraagprijs€ 293.091
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 269.903
Straatbeeld van Sint Teunisgang 52B, 6211AR Maastricht
Sint Teunisgang 52B
1984 · 42 m²
€ 180.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.334 is Achter de Barakken 29C een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Barakken 29C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Barakken 29C in Maastricht.

Wat is Achter de Barakken 29C in Maastricht waard?
Achter de Barakken 29C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.334 (bandbreedte € 265.174 – € 337.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Barakken 29C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Barakken 29C in Maastricht is in oktober 2026 € 293.091 (bandbreedte € 278.436 – € 307.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Barakken 29C in Maastricht?
Voor Achter de Barakken 29C adviseren wij een bod van € 309.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Barakken 29C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Barakken 29C in Maastricht bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Barakken 29C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Barakken 29C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Barakken 29C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Barakken 29C ligt rond € 301.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Barakken 29C?
Huishoudens in de buurt van Achter de Barakken 29C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.