Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijstraat 2A

6211SH Maastricht

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.870
+4,7%
[ € 233.086 – € 296.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.596[ € 244.716 – € 270.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.349[ € 258.420 – € 285.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijstraat 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.870 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 11.99512 maanden +4,7%
+€ 2.19812 mnd vs. NL +0,9%
Batterijstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.870 voor Batterijstraat 2A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijstraat 2A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.870.

Verwachte verkoopprijs Batterijstraat 2A
€ 272.349[ € 258.420 – € 285.623 ]
Verkoper houdt over€ 268.103−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.946+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batterijstraat 2A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Batterijstraat 2A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 257.596[ € 244.716 – € 270.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijstraat 2A adviseren wij in een bod van € 272.349, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.596 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.870+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.349+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.966+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 257.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijstraat 2A in Maastricht bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 264.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.870
Verwachte verkoopprijs€ 272.349
Verwachte vraagprijs€ 257.596
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.870 is Batterijstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batterijstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijstraat 2A in Maastricht.

Wat is Batterijstraat 2A in Maastricht waard?
Batterijstraat 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.870 (bandbreedte € 233.086 – € 296.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batterijstraat 2A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Batterijstraat 2A in Maastricht is in oktober 2026 € 257.596 (bandbreedte € 244.716 – € 270.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijstraat 2A in Maastricht?
Voor Batterijstraat 2A adviseren wij een bod van € 272.349 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijstraat 2A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijstraat 2A in Maastricht bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijstraat 2A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijstraat 2A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Batterijstraat 2A ligt rond € 264.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Batterijstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.