Woningwaarde Mergelweg 425

6212NJ Maastricht

163 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 4.757Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 775.433

+3,8%

[ € 682.381 – € 868.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.828[ € 721.837 – € 797.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.358[ € 751.432 – € 830.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelweg 425 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.433 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 28.54212 maanden +3,8%+3,8%

€ -3.13112 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Mergelweg 425

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.433 voor Mergelweg 425 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelweg 425 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.358. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.433.

Verwachte verkoopprijs Mergelweg 425

€ 791.358[ € 751.432 – € 830.530 ]

Verkoper houdt over€ 781.403−€ 9.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.335+€ 17.977 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelweg 425 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelweg 425

Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.

€ 759.828[ € 721.837 – € 797.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.662[ € 4.428 – € 4.895 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest

€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelweg 425 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 791.358, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.828 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.433+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.358+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.926+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelweg 425 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 759.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelweg 425 in Maastricht bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 775.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 388.000€ 1.163.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelweg 425

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.433

Verwachte verkoopprijs€ 791.358

Verwachte vraagprijs€ 759.828

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Pieter→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieter besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (27%)

D (5%)

E (9%)

F (14%)

G (23%)

Wonen in Sint Pieter

Sint Pieter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelweg 425 ligt met een geschatte woningwaarde van € 775.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieter willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mergelweg 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelweg 425 in Maastricht.

Wat is Mergelweg 425 in Maastricht waard?

Mergelweg 425 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.433 (bandbreedte € 682.381 – € 868.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieter.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelweg 425 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Mergelweg 425 in Maastricht is in juni 2026 € 759.828 (bandbreedte € 721.837 – € 797.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.

Hoeveel moet ik overbieden op Mergelweg 425 in Maastricht?

Voor Mergelweg 425 adviseren wij een bod van € 791.358 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mergelweg 425 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Mergelweg 425 in Maastricht bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mergelweg 425 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mergelweg 425 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelweg 425?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieter is € 922.000. De geschatte marktwaarde van Mergelweg 425 ligt rond € 775.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mergelweg 425?

Huishoudens in de buurt van Mergelweg 425 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieter heeft 17% van de woningen zonnepanelen.