Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bieslanderweg 30, 6213AJ Maastricht

Woningwaarde Bieslanderweg 30

6213AJ Maastricht

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.795
+4,7%
[ € 1.037.340 – € 1.320.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.157.639[ € 1.099.757 – € 1.215.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.337[ € 1.140.448 – € 1.260.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslanderweg 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.795 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,4%
+€ 53.38112 maanden +4,7%
+€ 9.78112 mnd vs. NL +0,9%
Bieslanderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.795 voor Bieslanderweg 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslanderweg 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.337. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.795.

Verwachte verkoopprijs Bieslanderweg 30
€ 1.200.337[ € 1.140.448 – € 1.260.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.883−€ 14.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.494+€ 26.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslanderweg 30 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.157.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslanderweg 30
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 1.157.639[ € 1.099.757 – € 1.215.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslanderweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.200.337, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.157.639 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.795+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.337+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.354+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslanderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.157.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslanderweg 30 in Maastricht bedragen € 5.964 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.765
OZB€ 89
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslanderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.337
Verwachte vraagprijs€ 1.157.639
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslanderweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.795 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bieslanderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslanderweg 30 in Maastricht.

Wat is Bieslanderweg 30 in Maastricht waard?
Bieslanderweg 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.795 (bandbreedte € 1.037.340 – € 1.320.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslanderweg 30 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bieslanderweg 30 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.157.639 (bandbreedte € 1.099.757 – € 1.215.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslanderweg 30 in Maastricht?
Voor Bieslanderweg 30 adviseren wij een bod van € 1.200.337 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslanderweg 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslanderweg 30 in Maastricht bedragen € 5.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.765 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslanderweg 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslanderweg 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 53.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslanderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bieslanderweg 30 ligt rond € 1.178.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslanderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bieslanderweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.