Huiswaardemeter

Woningwaarde Susserweg 204A

6213NE Maastricht

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.335
+4,7%
[ € 375.175 – € 477.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.688[ € 394.904 – € 436.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.255[ € 415.044 – € 458.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Susserweg 204A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.335 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.30612 maanden +4,7%
+€ 3.53712 mnd vs. NL +0,9%
Susserweg 204A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.335 voor Susserweg 204A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susserweg 204A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.335.

Verwachte verkoopprijs Susserweg 204A
€ 437.255[ € 415.044 – € 458.732 ]
Verkoper houdt over€ 431.195−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.150+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susserweg 204A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Susserweg 204A
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 415.688[ € 394.904 – € 436.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susserweg 204A adviseren wij in een bod van € 437.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.688 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.335+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.118+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susserweg 204A zal in bij een vraagprijs van € 415.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susserweg 204A in Maastricht bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susserweg 204A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.335
Verwachte verkoopprijs€ 437.255
Verwachte vraagprijs€ 415.688
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Pieter→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieter besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (25%)
D (4%)
E (13%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Sint Pieter

Sint Pieter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekermolenweg 86, 6212NL Maastricht
Jekermolenweg 86
1600 · 331 m²
€ 1.092.642
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 125A, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 125A
1930 · 80 m²
€ 398.333
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 128
1900 · 213 m²
€ 755.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.335 is Susserweg 204A een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieter. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Susserweg 204A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susserweg 204A in Maastricht.

Wat is Susserweg 204A in Maastricht waard?
Susserweg 204A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.335 (bandbreedte € 375.175 – € 477.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susserweg 204A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Susserweg 204A in Maastricht is in oktober 2026 € 415.688 (bandbreedte € 394.904 – € 436.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Susserweg 204A in Maastricht?
Voor Susserweg 204A adviseren wij een bod van € 437.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susserweg 204A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Susserweg 204A in Maastricht bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susserweg 204A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susserweg 204A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susserweg 204A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieter is € 922.000. De geschatte marktwaarde van Susserweg 204A ligt rond € 426.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susserweg 204A?
Huishoudens in de buurt van Susserweg 204A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieter heeft 17% van de woningen zonnepanelen.