Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht

Woningwaarde Herculeshof 9H

6215BB Maastricht

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.289
+4,7%
[ € 228.174 – € 290.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.085[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculeshof 9H in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.289 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,4%
+€ 11.74212 maanden +4,7%
+€ 2.15212 mnd vs. NL +0,9%
Herculeshof 9H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.289 voor Herculeshof 9H in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculeshof 9H in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 259.289.

Verwachte verkoopprijs Herculeshof 9H
€ 267.085[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 262.897−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.577+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.897

Wat is de vraagprijs?

Herculeshof 9H in Maastricht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Vraagprijs Herculeshof 9H
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculeshof 9H adviseren wij in een bod van € 267.085, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.289+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.085+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.439+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculeshof 9H zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculeshof 9H in Maastricht bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculeshof 9H

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.289
Verwachte verkoopprijs€ 267.085
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.289 is Herculeshof 9H een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herculeshof 9H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculeshof 9H in Maastricht.

Wat is Herculeshof 9H in Maastricht waard?
Herculeshof 9H in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.289 (bandbreedte € 228.174 – € 290.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Herculeshof 9H in Maastricht?
Herculeshof 9H in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculeshof 9H in Maastricht?
Voor Herculeshof 9H adviseren wij een bod van € 267.085 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculeshof 9H in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Herculeshof 9H in Maastricht bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculeshof 9H in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculeshof 9H in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculeshof 9H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Herculeshof 9H ligt rond € 259.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculeshof 9H?
Huishoudens in de buurt van Herculeshof 9H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.