Huizenprijzen Buitenwijk West (Maastricht)
Wijk in Maastricht · 18.304 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenwijk West
Huizenprijzen Buitenwijk West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenwijk West bedraagt in oktober 2026 € 368.968. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenwijk West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Buitenwijk West
De huizenprijzen in Buitenwijk West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.548 per m². De duurste buurten zijn Dousberg-Hazendans en Mariaberg met vierkante meterprijzen tot € 3.915 per m², terwijl buurten als Pottenberg en Oud-Caberg goedkopere opties bieden.
| Belfort | € 370.221 | € 3.740 per m² | +0% |
| Brusselsepoort | € 378.156 | € 3.501 per m² | +2% |
| Caberg | € 361.804 | € 3.692 per m² | -2% |
| Daalhof | € 347.369 | € 3.340 per m² | -6% |
| Dousberg-Hazendans | € 575.517 | € 3.915 per m² | +56% |
| Malberg | € 365.645 | € 3.516 per m² | -1% |
| Malpertuis | € 329.372 | € 3.701 per m² | -11% |
| Mariaberg | € 374.305 | € 3.899 per m² | +1% |
| Oud-Caberg | € 385.849 | € 3.062 per m² | +5% |
| Pottenberg | € 322.392 | € 3.256 per m² | -13% |
Duurste straten in Buitenwijk West
De duurste straat in Buitenwijk West is Vrerenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 918.540. De meest betaalbare straat is Bastionstraat (€ 222.905).
- Vrerenstraat€ 918.540
- Hintzenstraat€ 763.404
- Waltwilderstraat€ 655.345
- Soendastraat€ 652.527
- Lauwstraat€ 639.312
- Spinetplein€ 206.080
- Didohof€ 212.872
- Vulcanushof€ 215.311
- Malbergplein€ 217.518
- Bastionstraat€ 222.905
Hoeveel wordt er overboden in Buitenwijk West?
Overbieden in Buitenwijk West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Vooral Pottenberg en Malpertuis zijn in Buitenwijk West gewild. In minder populaire buurten zoals Dousberg-Hazendans en Brusselsepoort liggen de overbiedingen lager.
- Pottenberg+5,7%
- Malpertuis+5,6%
- Daalhof+5,5%
- Malberg+5,5%
- Caberg+5,5%
- Dousberg-Hazendans+4,8%
- Brusselsepoort+5,3%
- Oud-Caberg+5,4%
- Mariaberg+5,4%
- Belfort+5,4%
Is Buitenwijk West duur om te wonen?
Buitenwijk West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 368.968 (€ 3.685 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.993 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenwijk West?
In Buitenwijk West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 350.008 (€ 3.365 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitenwijk West is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in Buitenwijk West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenwijk West?
De huizenprijzen in Buitenwijk West stegen tussen 2020 en 2022 met +25,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenwijk West in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitenwijk West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenwijk West.