Woningwaarde Via Regia 12B, Maastricht (6217JS)

Wat is mijn huis waard?

Via Regia 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.198 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.86212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.72312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Via Regia 12B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.198 voor Via Regia 12B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Regia 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.198.

Verwachte verkoopprijs Via Regia 12B

€ 337.137[ € 320.021 – € 353.707 ]

Verkoper houdt over€ 332.178−€ 4.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 346.030+€ 8.893 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 332.178

Wat is de vraagprijs?

Via Regia 12B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs Via Regia 12B

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Regia 12B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 337.137, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.198+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.137+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.994+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Regia 12B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Regia 12B in Maastricht bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Regia 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte95 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.198

Verwachte verkoopprijs€ 337.137

Vraagprijs€ 319.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Via Regia 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Via Regia 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Regia 12B in Maastricht.

Wat is Via Regia 12B in Maastricht waard?

Via Regia 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.198 (bandbreedte € 288.814 – € 367.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Via Regia 12B in Maastricht?

Via Regia 12B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Via Regia 12B in Maastricht?

Voor Via Regia 12B adviseren wij een bod van € 337.137 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Via Regia 12B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Via Regia 12B in Maastricht bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Via Regia 12B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Via Regia 12B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Regia 12B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Via Regia 12B ligt rond € 328.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Via Regia 12B?

Huishoudens in de buurt van Via Regia 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Via Regia 12B

Onderhoudsstaat en woningwaarde