Huiswaardemeter
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht

Woningwaarde Via Regia 2A

6217JR Maastricht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.403
+3,8%
[ € 287.235 – € 365.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.405[ € 301.535 – € 333.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.657[ € 318.722 – € 352.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Regia 2A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.403 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds mei +0,4%
+€ 12.01412 maanden +3,8%
€ -1.31812 mnd vs. NL -0,4%
Via Regia 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.403 voor Via Regia 2A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Regia 2A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.657. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.403.

Verwachte verkoopprijs Via Regia 2A
€ 335.657[ € 318.722 – € 352.272 ]
Verkoper houdt over€ 330.715−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.520+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Regia 2A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Via Regia 2A
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 317.405[ € 301.535 – € 333.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 466.556[ € 209.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Regia 2A adviseren wij in een bod van € 335.657, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.405 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.403+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.657+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.440+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Regia 2A zal in bij een vraagprijs van € 317.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Regia 2A in Maastricht bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 326.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Regia 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.403
Verwachte verkoopprijs€ 335.657
Verwachte vraagprijs€ 317.405
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (25%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weustenraadstraat 14B, 6217HZ Maastricht
Weustenraadstraat 14B
1956 · 66 m²
€ 227.656
Straatbeeld van Brusselseweg 189B, 6217GT Maastricht
Brusselseweg 189B
1953 · 52 m²
€ 202.788
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 258.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Via Regia 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brusselsepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Via Regia 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Regia 2A in Maastricht.

Wat is Via Regia 2A in Maastricht waard?
Via Regia 2A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.403 (bandbreedte € 287.235 – € 365.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Via Regia 2A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Via Regia 2A in Maastricht is in juni 2026 € 317.405 (bandbreedte € 301.535 – € 333.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Regia 2A in Maastricht?
Voor Via Regia 2A adviseren wij een bod van € 335.657 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Regia 2A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Via Regia 2A in Maastricht bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Regia 2A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Regia 2A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Regia 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Via Regia 2A ligt rond € 326.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Regia 2A?
Huishoudens in de buurt van Via Regia 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.