Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht

Woningwaarde Eenhoornsingel 81D

6216CR Maastricht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.653
+4,7%
[ € 226.735 – € 288.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.754[ € 238.216 – € 263.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.549[ € 251.318 – € 277.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoornsingel 81D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.653 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,4%
+€ 11.66812 maanden +4,7%
+€ 2.13812 mnd vs. NL +0,9%
Eenhoornsingel 81D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.653 voor Eenhoornsingel 81D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoornsingel 81D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.549. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.653.

Verwachte verkoopprijs Eenhoornsingel 81D
€ 264.549[ € 251.318 – € 277.773 ]
Verkoper houdt over€ 260.389−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.990+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.389

Wat is de vraagprijs?

Eenhoornsingel 81D in Maastricht staat in te koop voor € 250.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Vraagprijs Eenhoornsingel 81D
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 250.754[ € 238.216 – € 263.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoornsingel 81D adviseren wij in een bod van € 264.549, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.754 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.653+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.549+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.776+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoornsingel 81D zal in bij een vraagprijs van € 250.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoornsingel 81D in Maastricht bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoornsingel 81D

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.653
Verwachte verkoopprijs€ 264.549
Vraagprijs€ 250.754
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.653 is Eenhoornsingel 81D een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eenhoornsingel 81D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoornsingel 81D in Maastricht.

Wat is Eenhoornsingel 81D in Maastricht waard?
Eenhoornsingel 81D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.653 (bandbreedte € 226.735 – € 288.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de vraagprijs van Eenhoornsingel 81D in Maastricht?
Eenhoornsingel 81D in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 250.754. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoornsingel 81D in Maastricht?
Voor Eenhoornsingel 81D adviseren wij een bod van € 264.549 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoornsingel 81D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoornsingel 81D in Maastricht bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoornsingel 81D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoornsingel 81D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoornsingel 81D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoornsingel 81D ligt rond € 257.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoornsingel 81D?
Huishoudens in de buurt van Eenhoornsingel 81D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.