De gemiddelde huizenprijs in Malpertuis bedraagt in augustus 2026 € 338.331. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Malpertuis beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.304Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.20612 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.72312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Malpertuis

Nederland

Duurste straten in Malpertuis

De duurste straat in Malpertuis is Widelanken met een gemiddelde huizenprijs van € 582.938. De meest betaalbare straat is Tibeertstraat (€ 266.497).

Duurste straten in Malpertuis

StraatGem. huizenprijs

Widelanken€ 582.938
Reinaartsingel€ 457.900
Finestraat€ 453.674
Alentelaan€ 393.163
Cantecleerstraat€ 383.533

Meest betaalbare straten in Malpertuis

StraatGem. huizenprijs

Malpertuisstraat€ 252.674
Putepeel€ 254.214
Grimbeertstraat€ 254.466
Tiecelijnstraat€ 262.519
Tibeertstraat€ 266.497

Hoeveel wordt er overboden in Malpertuis?

Overbieden in Malpertuis is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Malpertuis bedraagt € 3.801 per m².

Is Malpertuis duur om te wonen?

Malpertuis is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 338.331 (€ 3.787 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.185 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Malpertuis

BetaalbaarDuur

€ 338.331[ € 277.906 – € 393.148 ]

Huizenprijs vs Nederland

36% lager[ € 338.331 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Malpertuis?

In Malpertuis staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 320.453 (€ 3.601 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Malpertuis is 15% koopwoning en 84% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Malpertuis

Nederland

Verdeling woningtype

Malpertuis

Nederland

Veelgestelde vragen over Malpertuis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Malpertuis.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Malpertuis, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Malpertuis ligt in augustus 2026 op € 338.331. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.801 per m². Daarmee is Malpertuis betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Malpertuis zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Malpertuis, Maastricht?

De woningmarkt in Malpertuis is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 338.331, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Malpertuis?

In Malpertuis wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 320.453 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 338.331. Overbieden is gebruikelijk in Malpertuis.

Is Malpertuis duur om te wonen?

Malpertuis is een van de betaalbaarste buurten in Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 338.331. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.185 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Malpertuis?

De duurste straat in Malpertuis is Widelanken, met een gemiddelde huizenprijs van € 582.938. Andere dure straten zijn Reinaartsingel (€ 457.900) en Finestraat (€ 453.674). De meest betaalbare straat is Tibeertstraat (€ 266.497).

Is Malpertuis veilig?

Malpertuis heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Malpertuis als woonbuurt.