De gemiddelde huizenprijs in Belfort bedraagt in augustus 2026 € 388.252. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Belfort beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.496Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.15412 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.97612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Belfort

Nederland

Duurste straten in Belfort

De duurste straat in Belfort is Slotmakersdreef met een gemiddelde huizenprijs van € 639.206. De meest betaalbare straat is Bontwerkersdreef (€ 313.978).

Duurste straten in Belfort

StraatGem. huizenprijs

Slotmakersdreef€ 639.206
Ketelbutersdreef€ 581.972
Haammakersdreef€ 518.099
Gruttersdreef€ 503.485
Zwaardvegersdreef€ 490.750

Meest betaalbare straten in Belfort

StraatGem. huizenprijs

Keurmeestersdreef€ 294.999
Kroesmeestersdreef€ 298.810
Keurmeestersplein€ 302.753
Tinnegietersdreef€ 313.752
Bontwerkersdreef€ 313.978

Hoeveel wordt er overboden in Belfort?

Overbieden in Belfort is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Belfort bedraagt € 3.922 per m².

Is Belfort duur om te wonen?

Belfort is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 388.252 (€ 4.054 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.278 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Belfort

BetaalbaarDuur

€ 388.252[ € 322.252 – € 411.985 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 388.252 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Belfort?

In Belfort staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 368.255 (€ 3.720 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Belfort is 77% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Belfort

Nederland

Verdeling woningtype

Belfort

Nederland

Woningen te koop in Belfort

Veelgestelde vragen over Belfort

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Belfort.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Belfort, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Belfort ligt in augustus 2026 op € 388.252. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.922 per m². Daarmee is Belfort betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Belfort zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Belfort, Maastricht?

De woningmarkt in Belfort is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 388.252, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Belfort?

In Belfort wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 368.255 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 388.252. Overbieden is gebruikelijk in Belfort.

Is Belfort duur om te wonen?

Belfort is een van de betaalbaarste buurten in Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 388.252. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.278 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Belfort?

De duurste straat in Belfort is Slotmakersdreef, met een gemiddelde huizenprijs van € 639.206. Andere dure straten zijn Ketelbutersdreef (€ 581.972) en Haammakersdreef (€ 518.099). De meest betaalbare straat is Bontwerkersdreef (€ 313.978).

Is Belfort veilig?

Belfort heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Belfort als woonbuurt.