Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperslagersdreef 29C, 6216SN Maastricht

Woningwaarde Koperslagersdreef 29C

6216SN Maastricht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.070
+4,7%
[ € 226.222 – € 287.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.072[ € 249.797 – € 276.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagersdreef 29C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.070 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,4%
+€ 11.64112 maanden +4,7%
+€ 2.13312 mnd vs. NL +0,9%
Koperslagersdreef 29C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.070 voor Koperslagersdreef 29C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagersdreef 29C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.070.

Verwachte verkoopprijs Koperslagersdreef 29C
€ 264.072[ € 249.797 – € 276.091 ]
Verkoper houdt over€ 259.917−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.503+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.917

Wat is de vraagprijs?

Koperslagersdreef 29C in Maastricht staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Vraagprijs Koperslagersdreef 29C
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 281.000[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagersdreef 29C adviseren wij in een bod van € 264.072, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.070+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.072+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagersdreef 29C zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagersdreef 29C in Maastricht bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagersdreef 29C

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.070
Verwachte verkoopprijs€ 264.072
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.070 is Koperslagersdreef 29C een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperslagersdreef 29C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagersdreef 29C in Maastricht.

Wat is Koperslagersdreef 29C in Maastricht waard?
Koperslagersdreef 29C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.070 (bandbreedte € 226.222 – € 287.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Koperslagersdreef 29C in Maastricht?
Koperslagersdreef 29C in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagersdreef 29C in Maastricht?
Voor Koperslagersdreef 29C adviseren wij een bod van € 264.072 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagersdreef 29C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagersdreef 29C in Maastricht bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagersdreef 29C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagersdreef 29C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagersdreef 29C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagersdreef 29C ligt rond € 257.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagersdreef 29C?
Huishoudens in de buurt van Koperslagersdreef 29C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.