Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkammersdreef 53A

6216RM Maastricht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.646
+4,7%
[ € 223.208 – € 284.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.154[ € 245.784 – € 271.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkammersdreef 53A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.646 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,4%
+€ 11.48612 maanden +4,7%
+€ 2.10412 mnd vs. NL +0,9%
Wolkammersdreef 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.646 voor Wolkammersdreef 53A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkammersdreef 53A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.154. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.646.

Verwachte verkoopprijs Wolkammersdreef 53A
€ 261.154[ € 245.784 – € 271.656 ]
Verkoper houdt over€ 257.031−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.527+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.031

Wat is de vraagprijs?

Wolkammersdreef 53A in Maastricht staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Wolkammersdreef 53A
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkammersdreef 53A adviseren wij in een bod van € 261.154, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.646+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.154+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.212+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkammersdreef 53A zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkammersdreef 53A in Maastricht bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkammersdreef 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.646
Verwachte verkoopprijs€ 261.154
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Straatbeeld van Koperslagersdreef 29C, 6216SN Maastricht
Koperslagersdreef 29C
1968 · 78 m²
€ 257.070
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.646 is Wolkammersdreef 53A een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolkammersdreef 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkammersdreef 53A in Maastricht.

Wat is Wolkammersdreef 53A in Maastricht waard?
Wolkammersdreef 53A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.646 (bandbreedte € 223.208 – € 284.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Wolkammersdreef 53A in Maastricht?
Wolkammersdreef 53A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkammersdreef 53A in Maastricht?
Voor Wolkammersdreef 53A adviseren wij een bod van € 261.154 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkammersdreef 53A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkammersdreef 53A in Maastricht bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkammersdreef 53A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkammersdreef 53A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkammersdreef 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Wolkammersdreef 53A ligt rond € 253.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkammersdreef 53A?
Huishoudens in de buurt van Wolkammersdreef 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.