Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht

Woningwaarde Touwslagersdreef 14C

6216PZ Maastricht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.130
+4,1%
[ € 222.754 – € 283.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.502[ € 245.551 – € 271.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersdreef 14C in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.130 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds juli +0,4%
+€ 9.88012 maanden +4,1%
+€ 1.28812 mnd vs. NL +0,5%
Touwslagersdreef 14C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.130 voor Touwslagersdreef 14C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersdreef 14C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.130.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersdreef 14C
€ 260.502[ € 245.551 – € 271.399 ]
Verkoper houdt over€ 256.386−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.862+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.386

Wat is de vraagprijs?

Touwslagersdreef 14C in Maastricht staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Touwslagersdreef 14C
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 251.000[ € 189.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersdreef 14C adviseren wij in een bod van € 260.502, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.130+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.502+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.527+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersdreef 14C zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersdreef 14C in Maastricht bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 253.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersdreef 14C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.130
Verwachte verkoopprijs€ 260.502
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.130 is Touwslagersdreef 14C een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagersdreef 14C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersdreef 14C in Maastricht.

Wat is Touwslagersdreef 14C in Maastricht waard?
Touwslagersdreef 14C in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.130 (bandbreedte € 222.754 – € 283.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Touwslagersdreef 14C in Maastricht?
Touwslagersdreef 14C in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersdreef 14C in Maastricht?
Voor Touwslagersdreef 14C adviseren wij een bod van € 260.502 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersdreef 14C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersdreef 14C in Maastricht bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersdreef 14C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersdreef 14C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersdreef 14C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersdreef 14C ligt rond € 253.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersdreef 14C?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersdreef 14C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.