Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht

Woningwaarde Kremersdreef 3A

6216SV Maastricht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.749
+4,1%
[ € 233.859 – € 297.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.495[ € 245.570 – € 271.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.207[ € 259.322 – € 286.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersdreef 3A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.749 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds juli +0,4%
+€ 10.37212 maanden +4,1%
+€ 1.35212 mnd vs. NL +0,5%
Kremersdreef 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.749 voor Kremersdreef 3A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersdreef 3A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.207. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.749.

Verwachte verkoopprijs Kremersdreef 3A
€ 273.207[ € 259.322 – € 286.620 ]
Verkoper houdt over€ 268.952−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.821+€ 7.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremersdreef 3A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kremersdreef 3A
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 258.495[ € 245.570 – € 271.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 251.000[ € 189.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersdreef 3A adviseren wij in een bod van € 273.207, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.495 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.749+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.207+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.867+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersdreef 3A zal in bij een vraagprijs van € 258.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersdreef 3A in Maastricht bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersdreef 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.749
Verwachte verkoopprijs€ 273.207
Verwachte vraagprijs€ 258.495
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 14C, 6216PZ Maastricht
Touwslagersdreef 14C
1964 · 79 m²
€ 253.130
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.749 is Kremersdreef 3A een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kremersdreef 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersdreef 3A in Maastricht.

Wat is Kremersdreef 3A in Maastricht waard?
Kremersdreef 3A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.749 (bandbreedte € 233.859 – € 297.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremersdreef 3A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kremersdreef 3A in Maastricht is in augustus 2026 € 258.495 (bandbreedte € 245.570 – € 271.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersdreef 3A in Maastricht?
Voor Kremersdreef 3A adviseren wij een bod van € 273.207 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersdreef 3A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersdreef 3A in Maastricht bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersdreef 3A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersdreef 3A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersdreef 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kremersdreef 3A ligt rond € 265.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersdreef 3A?
Huishoudens in de buurt van Kremersdreef 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.