Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerkersdreef 14B

6216SH Maastricht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.681
+4,7%
[ € 248.759 – € 316.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.247[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerkersdreef 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.681 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,4%
+€ 12.80112 maanden +4,7%
+€ 2.34612 mnd vs. NL +0,9%
Bontwerkersdreef 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.681 voor Bontwerkersdreef 14B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerkersdreef 14B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.247. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.681.

Verwachte verkoopprijs Bontwerkersdreef 14B
€ 290.247[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 285.804−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.202+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.804

Wat is de vraagprijs?

Bontwerkersdreef 14B in Maastricht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Vraagprijs Bontwerkersdreef 14B
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerkersdreef 14B adviseren wij in een bod van € 290.247, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.681+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.247+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.759+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerkersdreef 14B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerkersdreef 14B in Maastricht bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerkersdreef 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.681
Verwachte verkoopprijs€ 290.247
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.681 is Bontwerkersdreef 14B een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontwerkersdreef 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerkersdreef 14B in Maastricht.

Wat is Bontwerkersdreef 14B in Maastricht waard?
Bontwerkersdreef 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.681 (bandbreedte € 248.759 – € 316.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Bontwerkersdreef 14B in Maastricht?
Bontwerkersdreef 14B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerkersdreef 14B in Maastricht?
Voor Bontwerkersdreef 14B adviseren wij een bod van € 290.247 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerkersdreef 14B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerkersdreef 14B in Maastricht bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerkersdreef 14B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerkersdreef 14B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerkersdreef 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerkersdreef 14B ligt rond € 282.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerkersdreef 14B?
Huishoudens in de buurt van Bontwerkersdreef 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.