Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht

Woningwaarde Zeepziedersdreef 34

6216RD Maastricht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.699
+3,8%
[ € 304.215 – € 387.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.443[ € 319.621 – € 353.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.210[ € 337.200 – € 372.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepziedersdreef 34 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.699 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,4%
+€ 12.72412 maanden +3,8%
€ -1.39612 mnd vs. NL -0,4%
Zeepziedersdreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.699 voor Zeepziedersdreef 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepziedersdreef 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.210. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.699.

Verwachte verkoopprijs Zeepziedersdreef 34
€ 355.210[ € 337.200 – € 372.695 ]
Verkoper houdt over€ 350.053−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.464+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepziedersdreef 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepziedersdreef 34
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 336.443[ € 319.621 – € 353.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 305.400[ € 225.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepziedersdreef 34 adviseren wij in een bod van € 355.210, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.443 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.699+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.210+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.971+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepziedersdreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 336.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepziedersdreef 34 in Maastricht bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 345.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepziedersdreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.699
Verwachte verkoopprijs€ 355.210
Verwachte vraagprijs€ 336.443
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (36%)
D (21%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 262.469
Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 498.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeepziedersdreef 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeepziedersdreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepziedersdreef 34 in Maastricht.

Wat is Zeepziedersdreef 34 in Maastricht waard?
Zeepziedersdreef 34 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.699 (bandbreedte € 304.215 – € 387.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepziedersdreef 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zeepziedersdreef 34 in Maastricht is in juni 2026 € 336.443 (bandbreedte € 319.621 – € 353.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepziedersdreef 34 in Maastricht?
Voor Zeepziedersdreef 34 adviseren wij een bod van € 355.210 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepziedersdreef 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepziedersdreef 34 in Maastricht bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepziedersdreef 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepziedersdreef 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepziedersdreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zeepziedersdreef 34 ligt rond € 345.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepziedersdreef 34?
Huishoudens in de buurt van Zeepziedersdreef 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.