Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht

Woningwaarde Bontwerkersdreef 18C

6216SH Maastricht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.162
+3,8%
[ € 262.383 – € 333.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.283[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerkersdreef 18C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.162 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds mei +0,4%
+€ 10.97412 maanden +3,8%
€ -1.20512 mnd vs. NL -0,4%
Bontwerkersdreef 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.162 voor Bontwerkersdreef 18C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerkersdreef 18C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.162.

Verwachte verkoopprijs Bontwerkersdreef 18C
€ 306.283[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 301.664−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.559+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.664

Wat is de vraagprijs?

Bontwerkersdreef 18C in Maastricht staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Vraagprijs Bontwerkersdreef 18C
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 305.400[ € 225.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerkersdreef 18C adviseren wij in een bod van € 306.283, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.162+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.283+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerkersdreef 18C zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerkersdreef 18C in Maastricht bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 298.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerkersdreef 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.162
Verwachte verkoopprijs€ 306.283
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (36%)
D (21%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 345.699
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 262.469
Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 498.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.162 is Bontwerkersdreef 18C een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bontwerkersdreef 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerkersdreef 18C in Maastricht.

Wat is Bontwerkersdreef 18C in Maastricht waard?
Bontwerkersdreef 18C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.162 (bandbreedte € 262.383 – € 333.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Bontwerkersdreef 18C in Maastricht?
Bontwerkersdreef 18C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerkersdreef 18C in Maastricht?
Voor Bontwerkersdreef 18C adviseren wij een bod van € 306.283 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerkersdreef 18C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerkersdreef 18C in Maastricht bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerkersdreef 18C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerkersdreef 18C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerkersdreef 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerkersdreef 18C ligt rond € 298.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerkersdreef 18C?
Huishoudens in de buurt van Bontwerkersdreef 18C besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.