Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht

Woningwaarde Brunestraat 24

6217BN Maastricht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.241
+4,7%
[ € 273.012 – € 347.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.923[ € 286.827 – € 317.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.788[ € 302.602 – € 334.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunestraat 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.241 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.04912 maanden +4,7%
+€ 2.57412 mnd vs. NL +0,9%
Brunestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.241 voor Brunestraat 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunestraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.241.

Verwachte verkoopprijs Brunestraat 24
€ 318.788[ € 302.602 – € 334.455 ]
Verkoper houdt over€ 314.031−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.314+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunestraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Brunestraat 24
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 301.923[ € 286.827 – € 317.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunestraat 24 adviseren wij in een bod van € 318.788, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.923 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.788+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.727+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 301.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunestraat 24 in Maastricht bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.241
Verwachte verkoopprijs€ 318.788
Verwachte vraagprijs€ 301.923
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Straatbeeld van Gentelaan 9, 6217VM Maastricht
Gentelaan 9
1961 · 129 m²
€ 465.144
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.241 zit Brunestraat 24 in het middensegment van Malpertuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brunestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunestraat 24 in Maastricht.

Wat is Brunestraat 24 in Maastricht waard?
Brunestraat 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.241 (bandbreedte € 273.012 – € 347.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunestraat 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brunestraat 24 in Maastricht is in oktober 2026 € 301.923 (bandbreedte € 286.827 – € 317.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunestraat 24 in Maastricht?
Voor Brunestraat 24 adviseren wij een bod van € 318.788 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunestraat 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brunestraat 24 in Maastricht bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunestraat 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunestraat 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Brunestraat 24 ligt rond € 310.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Brunestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.