Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancerstraat 28

6217VP Maastricht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.249
+4,7%
[ € 251.019 – € 319.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.459[ € 263.586 – € 291.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.257[ € 278.347 – € 307.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancerstraat 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.249 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,4%
+€ 12.91712 maanden +4,7%
+€ 2.36712 mnd vs. NL +0,9%
Pancerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.249 voor Pancerstraat 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancerstraat 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.257. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.249.

Verwachte verkoopprijs Pancerstraat 28
€ 293.257[ € 278.347 – € 307.647 ]
Verkoper houdt over€ 288.781−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.272+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pancerstraat 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Pancerstraat 28
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 277.459[ € 263.586 – € 291.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 293.257, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.459 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.257+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.920+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 277.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancerstraat 28 in Maastricht bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.249
Verwachte verkoopprijs€ 293.257
Verwachte vraagprijs€ 277.459
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pancerstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pancerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancerstraat 28 in Maastricht.

Wat is Pancerstraat 28 in Maastricht waard?
Pancerstraat 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.249 (bandbreedte € 251.019 – € 319.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pancerstraat 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pancerstraat 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 277.459 (bandbreedte € 263.586 – € 291.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancerstraat 28 in Maastricht?
Voor Pancerstraat 28 adviseren wij een bod van € 293.257 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancerstraat 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pancerstraat 28 in Maastricht bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancerstraat 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancerstraat 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Pancerstraat 28 ligt rond € 285.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pancerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.