Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht

Woningwaarde Hersintlaan 27

6217AP Maastricht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.546
+3,8%
[ € 240.720 – € 306.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.014[ € 252.713 – € 279.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.291[ € 267.118 – € 295.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hersintlaan 27 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.546 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,4%
+€ 10.06912 maanden +3,8%
€ -1.10412 mnd vs. NL -0,4%
Hersintlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.546 voor Hersintlaan 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hersintlaan 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.291. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.546.

Verwachte verkoopprijs Hersintlaan 27
€ 281.291[ € 267.118 – € 295.236 ]
Verkoper houdt over€ 276.947−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.067+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hersintlaan 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Hersintlaan 27
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 266.014[ € 252.713 – € 279.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hersintlaan 27 adviseren wij in een bod van € 281.291, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.014 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.291+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.356+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hersintlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 266.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hersintlaan 27 in Maastricht bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 273.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hersintlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.546
Verwachte verkoopprijs€ 281.291
Verwachte vraagprijs€ 266.014
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht
Grimbeertstraat 55A
1960 · 72 m²
€ 134.345
Straatbeeld van Grimbeertstraat 14A, 6217BE Maastricht
Grimbeertstraat 14A
1965 · 65 m²
€ 192.875
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 192.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hersintlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hersintlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hersintlaan 27 in Maastricht.

Wat is Hersintlaan 27 in Maastricht waard?
Hersintlaan 27 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.546 (bandbreedte € 240.720 – € 306.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hersintlaan 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hersintlaan 27 in Maastricht is in juni 2026 € 266.014 (bandbreedte € 252.713 – € 279.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Hersintlaan 27 in Maastricht?
Voor Hersintlaan 27 adviseren wij een bod van € 281.291 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hersintlaan 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hersintlaan 27 in Maastricht bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hersintlaan 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hersintlaan 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hersintlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hersintlaan 27 ligt rond € 273.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hersintlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Hersintlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.