De gemiddelde huizenprijs in Mariaberg bedraagt in september 2026 € 374.305. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Mariaberg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.443Sinds augustus +0,4%+0,4%

+€ 15.78212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.50612 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Mariaberg

Nederland

Duurste straten in Mariaberg

De duurste straat in Mariaberg is Soendastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 652.527. De meest betaalbare straat is Koningin Emmaplein (€ 273.758).

Duurste straten in Mariaberg

StraatGem. huizenprijs

Soendastraat€ 652.527
Borneostraat€ 546.149
Molukkenstraat€ 543.208
Javastraat€ 538.343
Timorstraat€ 516.072

Meest betaalbare straten in Mariaberg

StraatGem. huizenprijs

Cannerplein€ 236.734
Fatimaplein€ 243.010
Sint Annadal€ 255.743
Heimoweg€ 270.917
Koningin Emmaplein€ 273.758

Hoeveel wordt er overboden in Mariaberg?

Overbieden in Mariaberg is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Mariaberg bedraagt € 3.899 per m².

Is Mariaberg duur om te wonen?

Mariaberg is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 374.305 (€ 4.170 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.179 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Mariaberg

BetaalbaarDuur

€ 374.305[ € 275.981 – € 423.583 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 374.305 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Mariaberg?

In Mariaberg staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 355.191 (€ 3.700 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Mariaberg is 18% koopwoning en 82% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Mariaberg

Nederland

Verdeling woningtype

Mariaberg

Nederland

Woningen te koop in Mariaberg

Veelgestelde vragen over Mariaberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Mariaberg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Mariaberg, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Mariaberg ligt in september 2026 op € 374.305. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.899 per m². Daarmee is Mariaberg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Mariaberg zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Mariaberg, Maastricht?

De woningmarkt in Mariaberg is in september 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 374.305, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Mariaberg?

In Mariaberg wordt in september 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 355.191 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 374.305. Overbieden is gebruikelijk in Mariaberg.

Is Mariaberg duur om te wonen?

De huizenprijzen in Mariaberg liggen rond het gemiddelde van Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 374.305. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.179 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Mariaberg?

De duurste straat in Mariaberg is Soendastraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 652.527. Andere dure straten zijn Borneostraat (€ 546.149) en Molukkenstraat (€ 543.208). De meest betaalbare straat is Koningin Emmaplein (€ 273.758).

Is Mariaberg veilig?

Mariaberg heeft met 36 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Mariaberg als woonbuurt.