Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volksplein 82C, 6214PC Maastricht

Woningwaarde Volksplein 82C

6214PC Maastricht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.928
+4,7%
[ € 303.537 – € 386.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.322[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksplein 82C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.928 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,4%
+€ 15.62012 maanden +4,7%
+€ 2.86212 mnd vs. NL +0,9%
Volksplein 82C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.928 voor Volksplein 82C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksplein 82C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.322. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.928.

Verwachte verkoopprijs Volksplein 82C
€ 354.322[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.174−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.558+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.174

Wat is de vraagprijs?

Volksplein 82C in Maastricht staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Vraagprijs Volksplein 82C
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksplein 82C adviseren wij in een bod van € 354.322, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.322+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.038+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksplein 82C zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksplein 82C in Maastricht bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 344.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksplein 82C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.928
Verwachte verkoopprijs€ 354.322
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 88B, 6214PC Maastricht
Volksplein 88B
1989 · 47 m²
€ 222.776
Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 201.157
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.928 zit Volksplein 82C in het middensegment van Mariaberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volksplein 82C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksplein 82C in Maastricht.

Wat is Volksplein 82C in Maastricht waard?
Volksplein 82C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.928 (bandbreedte € 303.537 – € 386.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Volksplein 82C in Maastricht?
Volksplein 82C in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksplein 82C in Maastricht?
Voor Volksplein 82C adviseren wij een bod van € 354.322 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksplein 82C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volksplein 82C in Maastricht bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksplein 82C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksplein 82C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksplein 82C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Volksplein 82C ligt rond € 344.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksplein 82C?
Huishoudens in de buurt van Volksplein 82C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.