Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksplein 88B

6214PC Maastricht

Te koop
47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.776
+4,1%
[ € 196.043 – € 249.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.474[ € 216.914 – € 239.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksplein 88B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.776 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds juli +0,4%
+€ 8.69512 maanden +4,1%
+€ 1.13412 mnd vs. NL +0,5%
Volksplein 88B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.776 voor Volksplein 88B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksplein 88B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.776.

Verwachte verkoopprijs Volksplein 88B
€ 229.474[ € 216.914 – € 239.747 ]
Verkoper houdt over€ 225.700−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.213+€ 6.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.700

Wat is de vraagprijs?

Volksplein 88B in Maastricht staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Vraagprijs Volksplein 88B
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 387.364[ € 199.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksplein 88B adviseren wij in een bod van € 229.474, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.776+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.474+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.948+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksplein 88B zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksplein 88B in Maastricht bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 222.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksplein 88B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.776
Verwachte verkoopprijs€ 229.474
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 201.157
Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Vulcanushof 31D, 6215RT Maastricht
Vulcanushof 31D
1980 · 43 m²
€ 160.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.776 is Volksplein 88B een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volksplein 88B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksplein 88B in Maastricht.

Wat is Volksplein 88B in Maastricht waard?
Volksplein 88B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.776 (bandbreedte € 196.043 – € 249.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Volksplein 88B in Maastricht?
Volksplein 88B in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksplein 88B in Maastricht?
Voor Volksplein 88B adviseren wij een bod van € 229.474 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksplein 88B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volksplein 88B in Maastricht bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksplein 88B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksplein 88B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksplein 88B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Volksplein 88B ligt rond € 222.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksplein 88B?
Huishoudens in de buurt van Volksplein 88B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.