Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht

Woningwaarde Gilles Doyenstraat 12A

6217PA Maastricht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.674
+3,8%
[ € 174.833 – € 222.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.724[ € 183.088 – € 202.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.808[ € 194.439 – € 214.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.674 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds mei +0,4%
+€ 7.31312 maanden +3,8%
€ -80212 mnd vs. NL -0,4%
Gilles Doyenstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.674 voor Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.674.

Verwachte verkoopprijs Gilles Doyenstraat 12A
€ 204.808[ € 194.439 – € 214.906 ]
Verkoper houdt over€ 201.305−€ 3.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.054+€ 6.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Gilles Doyenstraat 12A
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 192.724[ € 183.088 – € 202.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilles Doyenstraat 12A adviseren wij in een bod van € 204.808, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.724 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.808+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.048+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilles Doyenstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 192.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 198.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilles Doyenstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.674
Verwachte verkoopprijs€ 204.808
Verwachte vraagprijs€ 192.724
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 313.618
Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 282.149
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 353.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.674 is Gilles Doyenstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gilles Doyenstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht.

Wat is Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht waard?
Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.674 (bandbreedte € 174.833 – € 222.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht is in juni 2026 € 192.724 (bandbreedte € 183.088 – € 202.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht?
Voor Gilles Doyenstraat 12A adviseren wij een bod van € 204.808 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilles Doyenstraat 12A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilles Doyenstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Gilles Doyenstraat 12A ligt rond € 198.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilles Doyenstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Gilles Doyenstraat 12A besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.