Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht

Woningwaarde Clavecymbelstraat 91B

6217CS Maastricht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.618
+3,8%
[ € 275.984 – € 351.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.998[ € 289.748 – € 320.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.482[ € 306.264 – € 338.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Clavecymbelstraat 91B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.618 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds mei +0,4%
+€ 11.54312 maanden +3,8%
€ -1.26712 mnd vs. NL -0,4%
Clavecymbelstraat 91B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.618 voor Clavecymbelstraat 91B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clavecymbelstraat 91B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.482. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.618.

Verwachte verkoopprijs Clavecymbelstraat 91B
€ 322.482[ € 306.264 – € 338.502 ]
Verkoper houdt over€ 317.685−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.082+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clavecymbelstraat 91B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Clavecymbelstraat 91B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 304.998[ € 289.748 – € 320.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clavecymbelstraat 91B adviseren wij in een bod van € 322.482, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.998 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.618+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.482+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.606+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clavecymbelstraat 91B zal in bij een vraagprijs van € 304.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clavecymbelstraat 91B in Maastricht bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 313.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clavecymbelstraat 91B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.618
Verwachte verkoopprijs€ 322.482
Verwachte vraagprijs€ 304.998
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 198.674
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 294.187
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 279.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clavecymbelstraat 91B ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clavecymbelstraat 91B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clavecymbelstraat 91B in Maastricht.

Wat is Clavecymbelstraat 91B in Maastricht waard?
Clavecymbelstraat 91B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.618 (bandbreedte € 275.984 – € 351.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clavecymbelstraat 91B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Clavecymbelstraat 91B in Maastricht is in juni 2026 € 304.998 (bandbreedte € 289.748 – € 320.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Clavecymbelstraat 91B in Maastricht?
Voor Clavecymbelstraat 91B adviseren wij een bod van € 322.482 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clavecymbelstraat 91B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Clavecymbelstraat 91B in Maastricht bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clavecymbelstraat 91B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clavecymbelstraat 91B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clavecymbelstraat 91B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Clavecymbelstraat 91B ligt rond € 313.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clavecymbelstraat 91B?
Huishoudens in de buurt van Clavecymbelstraat 91B besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.