Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht

Woningwaarde Schildruwe 1D

6218VH Maastricht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.187
+3,8%
[ € 258.885 – € 329.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.202[ € 271.892 – € 300.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.395[ € 287.118 – € 317.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildruwe 1D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.187 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds mei +0,4%
+€ 10.82912 maanden +3,8%
€ -1.18712 mnd vs. NL -0,4%
Schildruwe 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.187 voor Schildruwe 1D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildruwe 1D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.395. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.187.

Verwachte verkoopprijs Schildruwe 1D
€ 302.395[ € 287.118 – € 317.341 ]
Verkoper houdt over€ 297.819−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.593+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildruwe 1D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Schildruwe 1D
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 286.202[ € 271.892 – € 300.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 520.143[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildruwe 1D adviseren wij in een bod van € 302.395, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.202 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.187+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.395+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.515+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildruwe 1D zal in bij een vraagprijs van € 286.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildruwe 1D in Maastricht bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 294.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildruwe 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.187
Verwachte verkoopprijs€ 302.395
Verwachte vraagprijs€ 286.202
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 313.618
Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 325.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildruwe 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schildruwe 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildruwe 1D in Maastricht.

Wat is Schildruwe 1D in Maastricht waard?
Schildruwe 1D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.187 (bandbreedte € 258.885 – € 329.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildruwe 1D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schildruwe 1D in Maastricht is in juni 2026 € 286.202 (bandbreedte € 271.892 – € 300.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildruwe 1D in Maastricht?
Voor Schildruwe 1D adviseren wij een bod van € 302.395 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildruwe 1D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schildruwe 1D in Maastricht bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildruwe 1D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildruwe 1D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildruwe 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schildruwe 1D ligt rond € 294.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildruwe 1D?
Huishoudens in de buurt van Schildruwe 1D besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.