Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht

Woningwaarde Hertogsingel 106C-01

6214AG Maastricht

Te koop
37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.279
+4,1%
[ € 214.086 – € 272.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.479[ € 236.868 – € 261.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsingel 106C-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.279 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds juli +0,4%
+€ 9.49512 maanden +4,1%
+€ 1.23812 mnd vs. NL +0,5%
Hertogsingel 106C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.279 voor Hertogsingel 106C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsingel 106C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.479. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.279.

Verwachte verkoopprijs Hertogsingel 106C-01
€ 250.479[ € 236.868 – € 261.802 ]
Verkoper houdt over€ 246.474−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.639+€ 7.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.474

Wat is de vraagprijs?

Hertogsingel 106C-01 in Maastricht staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.351 per m².

Vraagprijs Hertogsingel 106C-01
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.351[ € 6.034 – € 6.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 387.364[ € 199.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsingel 106C-01 adviseren wij in een bod van € 250.479, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.279+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.479+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.003+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsingel 106C-01 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsingel 106C-01 in Maastricht bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 243.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsingel 106C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.279
Verwachte verkoopprijs€ 250.479
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 554.289
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Hertogsingel 8, 6214AD Maastricht
Hertogsingel 8
1900 · 242 m²
€ 616.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.279 is Hertogsingel 106C-01 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogsingel 106C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsingel 106C-01 in Maastricht.

Wat is Hertogsingel 106C-01 in Maastricht waard?
Hertogsingel 106C-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.279 (bandbreedte € 214.086 – € 272.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Hertogsingel 106C-01 in Maastricht?
Hertogsingel 106C-01 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsingel 106C-01 in Maastricht?
Voor Hertogsingel 106C-01 adviseren wij een bod van € 250.479 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsingel 106C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsingel 106C-01 in Maastricht bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsingel 106C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsingel 106C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsingel 106C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsingel 106C-01 ligt rond € 243.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsingel 106C-01?
Huishoudens in de buurt van Hertogsingel 106C-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.