Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht

Woningwaarde Sint Annadal 12G

6214PA Maastricht

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.871
+3,8%
[ € 241.006 – € 306.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.105[ € 266.100 – € 294.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annadal 12G in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.871 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,4%
+€ 10.08012 maanden +3,8%
€ -1.10612 mnd vs. NL -0,4%
Sint Annadal 12G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.871 voor Sint Annadal 12G in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annadal 12G in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.105. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 273.871.

Verwachte verkoopprijs Sint Annadal 12G
€ 282.105[ € 266.100 – € 294.110 ]
Verkoper houdt over€ 277.752−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.897+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.752

Wat is de vraagprijs?

Sint Annadal 12G in Maastricht staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Vraagprijs Sint Annadal 12G
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 457.125[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annadal 12G adviseren wij in een bod van € 282.105, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.871+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.105+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.210+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annadal 12G zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annadal 12G in Maastricht bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annadal 12G

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.871
Verwachte verkoopprijs€ 282.105
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 336.749
Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht
Grimbeertstraat 55A
1960 · 72 m²
€ 134.345
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 192.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.871 is Sint Annadal 12G een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annadal 12G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annadal 12G in Maastricht.

Wat is Sint Annadal 12G in Maastricht waard?
Sint Annadal 12G in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.871 (bandbreedte € 241.006 – € 306.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Sint Annadal 12G in Maastricht?
Sint Annadal 12G in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annadal 12G in Maastricht?
Voor Sint Annadal 12G adviseren wij een bod van € 282.105 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annadal 12G in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annadal 12G in Maastricht bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annadal 12G in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annadal 12G in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annadal 12G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annadal 12G ligt rond € 273.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annadal 12G?
Huishoudens in de buurt van Sint Annadal 12G besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.