Huiswaardemeter

Woningwaarde Pliniushof 25

6215EK Maastricht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.216
+3,8%
[ € 333.710 – € 424.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.365[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Pliniushof 25 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.216 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds mei +0,4%
+€ 13.95812 maanden +3,8%
€ -1.53112 mnd vs. NL -0,4%
Pliniushof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.216 voor Pliniushof 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pliniushof 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.216.

Verwachte verkoopprijs Pliniushof 25
€ 389.365[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 383.832−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.302+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.832

Wat is de vraagprijs?

Pliniushof 25 in Maastricht staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Vraagprijs Pliniushof 25
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 387.222[ € 215.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pliniushof 25 adviseren wij in een bod van € 389.365, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.216+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.365+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.833+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pliniushof 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pliniushof 25 in Maastricht bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 379.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pliniushof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.216
Verwachte verkoopprijs€ 389.365
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (2%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.943
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 377.428
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 355.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.216 ligt Pliniushof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pliniushof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pliniushof 25 in Maastricht.

Wat is Pliniushof 25 in Maastricht waard?
Pliniushof 25 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.216 (bandbreedte € 333.710 – € 424.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Pliniushof 25 in Maastricht?
Pliniushof 25 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Pliniushof 25 in Maastricht?
Voor Pliniushof 25 adviseren wij een bod van € 389.365 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pliniushof 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pliniushof 25 in Maastricht bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pliniushof 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pliniushof 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pliniushof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Pliniushof 25 ligt rond € 379.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pliniushof 25?
Huishoudens in de buurt van Pliniushof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.