Huiswaardemeter

Woningwaarde Pliniushof 27

6215EK Maastricht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.098
+4,7%
[ € 323.046 – € 411.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.243[ € 339.381 – € 375.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.225[ € 358.047 – € 395.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Pliniushof 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.098 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,4%
+€ 16.62412 maanden +4,7%
+€ 3.04612 mnd vs. NL +0,9%
Pliniushof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.098 voor Pliniushof 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pliniushof 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.225. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.098.

Verwachte verkoopprijs Pliniushof 27
€ 377.225[ € 358.047 – € 395.736 ]
Verkoper houdt over€ 371.826−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.920+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pliniushof 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Pliniushof 27
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 357.243[ € 339.381 – € 375.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pliniushof 27 adviseren wij in een bod van € 377.225, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.243 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.098+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.225+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.086+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pliniushof 27 zal in bij een vraagprijs van € 357.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pliniushof 27 in Maastricht bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 367.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pliniushof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.098
Verwachte verkoopprijs€ 377.225
Verwachte vraagprijs€ 357.243
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.098 zit Pliniushof 27 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pliniushof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pliniushof 27 in Maastricht.

Wat is Pliniushof 27 in Maastricht waard?
Pliniushof 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.098 (bandbreedte € 323.046 – € 411.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pliniushof 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pliniushof 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 357.243 (bandbreedte € 339.381 – € 375.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Pliniushof 27 in Maastricht?
Voor Pliniushof 27 adviseren wij een bod van € 377.225 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pliniushof 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pliniushof 27 in Maastricht bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pliniushof 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pliniushof 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pliniushof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Pliniushof 27 ligt rond € 367.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pliniushof 27?
Huishoudens in de buurt van Pliniushof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.