Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwezeltstraat 52

6215JC Maastricht

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.147
+4,7%
[ € 589.729 – € 750.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.307[ € 623.492 – € 689.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.279[ € 649.679 – € 718.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwezeltstraat 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.147 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,4%
+€ 30.34712 maanden +4,7%
+€ 5.56012 mnd vs. NL +0,9%
Veldwezeltstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.147 voor Veldwezeltstraat 52 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwezeltstraat 52 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.147.

Verwachte verkoopprijs Veldwezeltstraat 52
€ 684.279[ € 649.679 – € 718.065 ]
Verkoper houdt over€ 675.502−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.115+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwezeltstraat 52 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwezeltstraat 52
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 656.307[ € 623.492 – € 689.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwezeltstraat 52 adviseren wij in een bod van € 684.279, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.307 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.147+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.279+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.493+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwezeltstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 656.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwezeltstraat 52 in Maastricht bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 670.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwezeltstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.147
Verwachte verkoopprijs€ 684.279
Verwachte vraagprijs€ 656.307
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldwezeltstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.147 duidelijk in het hogere segment van Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldwezeltstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwezeltstraat 52 in Maastricht.

Wat is Veldwezeltstraat 52 in Maastricht waard?
Veldwezeltstraat 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.147 (bandbreedte € 589.729 – € 750.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwezeltstraat 52 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Veldwezeltstraat 52 in Maastricht is in oktober 2026 € 656.307 (bandbreedte € 623.492 – € 689.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwezeltstraat 52 in Maastricht?
Voor Veldwezeltstraat 52 adviseren wij een bod van € 684.279 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwezeltstraat 52 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwezeltstraat 52 in Maastricht bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwezeltstraat 52 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwezeltstraat 52 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwezeltstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Veldwezeltstraat 52 ligt rond € 670.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwezeltstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Veldwezeltstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.