Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutendaallaan 8

6215JD Maastricht

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.058
+4,7%
[ € 479.651 – € 610.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.161[ € 504.603 – € 557.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.318[ € 530.842 – € 586.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutendaallaan 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.058 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,4%
+€ 24.68312 maanden +4,7%
+€ 4.52312 mnd vs. NL +0,9%
Zutendaallaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.058 voor Zutendaallaan 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutendaallaan 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.318. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.058.

Verwachte verkoopprijs Zutendaallaan 8
€ 559.318[ € 530.842 – € 586.720 ]
Verkoper houdt over€ 551.916−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.654+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutendaallaan 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Zutendaallaan 8
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 531.161[ € 504.603 – € 557.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutendaallaan 8 adviseren wij in een bod van € 559.318, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.161 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.318+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.284+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutendaallaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 531.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutendaallaan 8 in Maastricht bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 545.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutendaallaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.058
Verwachte verkoopprijs€ 559.318
Verwachte vraagprijs€ 531.161
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.058 zit Zutendaallaan 8 in het middensegment van Dousberg-Hazendans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zutendaallaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutendaallaan 8 in Maastricht.

Wat is Zutendaallaan 8 in Maastricht waard?
Zutendaallaan 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.058 (bandbreedte € 479.651 – € 610.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutendaallaan 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zutendaallaan 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 531.161 (bandbreedte € 504.603 – € 557.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutendaallaan 8 in Maastricht?
Voor Zutendaallaan 8 adviseren wij een bod van € 559.318 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutendaallaan 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zutendaallaan 8 in Maastricht bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutendaallaan 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutendaallaan 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutendaallaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zutendaallaan 8 ligt rond € 545.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutendaallaan 8?
Huishoudens in de buurt van Zutendaallaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.