Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiemesmeerplein 4

6215JH Maastricht

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.140
+4,7%
[ € 502.603 – € 639.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.829[ € 528.988 – € 584.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.818[ € 555.966 – € 614.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiemesmeerplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.140 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,4%
+€ 25.86412 maanden +4,7%
+€ 4.73912 mnd vs. NL +0,9%
Wiemesmeerplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.140 voor Wiemesmeerplein 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiemesmeerplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.140.

Verwachte verkoopprijs Wiemesmeerplein 4
€ 585.818[ € 555.966 – € 614.488 ]
Verkoper houdt over€ 578.124−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.684+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiemesmeerplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Wiemesmeerplein 4
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 556.829[ € 528.988 – € 584.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiemesmeerplein 4 adviseren wij in een bod van € 585.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.829 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.140+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.109+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiemesmeerplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiemesmeerplein 4 in Maastricht bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 571.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiemesmeerplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.140
Verwachte verkoopprijs€ 585.818
Verwachte vraagprijs€ 556.829
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.140 ligt Wiemesmeerplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiemesmeerplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiemesmeerplein 4 in Maastricht.

Wat is Wiemesmeerplein 4 in Maastricht waard?
Wiemesmeerplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.140 (bandbreedte € 502.603 – € 639.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiemesmeerplein 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wiemesmeerplein 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 556.829 (bandbreedte € 528.988 – € 584.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiemesmeerplein 4 in Maastricht?
Voor Wiemesmeerplein 4 adviseren wij een bod van € 585.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiemesmeerplein 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wiemesmeerplein 4 in Maastricht bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiemesmeerplein 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiemesmeerplein 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiemesmeerplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wiemesmeerplein 4 ligt rond € 571.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiemesmeerplein 4?
Huishoudens in de buurt van Wiemesmeerplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.