Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenslindestraat 5

6215JP Maastricht

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.062
+3,8%
[ € 896.775 – € 1.141.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.573[ € 980.224 – € 1.083.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenslindestraat 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.062 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds mei +0,4%
+€ 37.50912 maanden +3,8%
€ -4.11512 mnd vs. NL -0,4%
Martenslindestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.062 voor Martenslindestraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenslindestraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.573. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.062.

Verwachte verkoopprijs Martenslindestraat 5
€ 1.037.573[ € 980.224 – € 1.083.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.910−€ 12.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.474+€ 22.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.910

Wat is de vraagprijs?

Martenslindestraat 5 in Maastricht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Martenslindestraat 5
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 461.366[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenslindestraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.037.573, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.573+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.452+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenslindestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenslindestraat 5 in Maastricht bedragen € 5.067 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.983
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenslindestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.573
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 515.389
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 443.083
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 411.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martenslindestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.062 duidelijk in het hogere segment van Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martenslindestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenslindestraat 5 in Maastricht.

Wat is Martenslindestraat 5 in Maastricht waard?
Martenslindestraat 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.062 (bandbreedte € 896.775 – € 1.141.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de vraagprijs van Martenslindestraat 5 in Maastricht?
Martenslindestraat 5 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenslindestraat 5 in Maastricht?
Voor Martenslindestraat 5 adviseren wij een bod van € 1.037.573 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenslindestraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Martenslindestraat 5 in Maastricht bedragen € 5.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.983 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenslindestraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenslindestraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 37.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenslindestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Martenslindestraat 5 ligt rond € 1.019.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenslindestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Martenslindestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.