Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkhovenstraat 32

6215JS Maastricht

171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.375
+4,7%
[ € 538.890 – € 685.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.211[ € 569.250 – € 629.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.677[ € 592.589 – € 654.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkhovenstraat 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.375 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,4%
+€ 27.73112 maanden +4,7%
+€ 5.08112 mnd vs. NL +0,9%
Rijkhovenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.375 voor Rijkhovenstraat 32 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkhovenstraat 32 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.677. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.375.

Verwachte verkoopprijs Rijkhovenstraat 32
€ 624.677[ € 592.589 – € 654.968 ]
Verkoper houdt over€ 616.556−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.321+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkhovenstraat 32 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkhovenstraat 32
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 599.211[ € 569.250 – € 629.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkhovenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 624.677, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.211 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.375+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.677+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.911+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkhovenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 599.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkhovenstraat 32 in Maastricht bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 612.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkhovenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.375
Verwachte verkoopprijs€ 624.677
Verwachte vraagprijs€ 599.211
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.375 ligt Rijkhovenstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijkhovenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkhovenstraat 32 in Maastricht.

Wat is Rijkhovenstraat 32 in Maastricht waard?
Rijkhovenstraat 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.375 (bandbreedte € 538.890 – € 685.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkhovenstraat 32 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rijkhovenstraat 32 in Maastricht is in oktober 2026 € 599.211 (bandbreedte € 569.250 – € 629.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkhovenstraat 32 in Maastricht?
Voor Rijkhovenstraat 32 adviseren wij een bod van € 624.677 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkhovenstraat 32 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkhovenstraat 32 in Maastricht bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkhovenstraat 32 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkhovenstraat 32 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkhovenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rijkhovenstraat 32 ligt rond € 612.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkhovenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rijkhovenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.