Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninksemstraat 34

6215KA Maastricht

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.888
+4,7%
[ € 620.301 – € 789.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.921[ € 655.425 – € 724.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.048[ € 682.297 – € 754.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninksemstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.888 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,4%
+€ 31.92112 maanden +4,7%
+€ 5.84912 mnd vs. NL +0,9%
Koninksemstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.888 voor Koninksemstraat 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninksemstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.888.

Verwachte verkoopprijs Koninksemstraat 34
€ 719.048[ € 682.297 – € 754.118 ]
Verkoper houdt over€ 709.888−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.579+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninksemstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Koninksemstraat 34
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 689.921[ € 655.425 – € 724.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninksemstraat 34 adviseren wij in een bod van € 719.048, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.921 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.888+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.048+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.000+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninksemstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 689.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninksemstraat 34 in Maastricht bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 704.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninksemstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.888
Verwachte verkoopprijs€ 719.048
Verwachte vraagprijs€ 689.921
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninksemstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.888 duidelijk in het hogere segment van Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninksemstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninksemstraat 34 in Maastricht.

Wat is Koninksemstraat 34 in Maastricht waard?
Koninksemstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.888 (bandbreedte € 620.301 – € 789.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninksemstraat 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koninksemstraat 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 689.921 (bandbreedte € 655.425 – € 724.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninksemstraat 34 in Maastricht?
Voor Koninksemstraat 34 adviseren wij een bod van € 719.048 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninksemstraat 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninksemstraat 34 in Maastricht bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninksemstraat 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninksemstraat 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninksemstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koninksemstraat 34 ligt rond € 704.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninksemstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Koninksemstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.