Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninksemstraat 9

6215KA Maastricht

Te koop
295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.122
+4,7%
[ € 873.067 – € 1.111.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.186[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninksemstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.122 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,4%
+€ 44.92812 maanden +4,7%
+€ 8.23312 mnd vs. NL +0,9%
Koninksemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.122 voor Koninksemstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninksemstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.186. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.122.

Verwachte verkoopprijs Koninksemstraat 9
€ 1.009.186[ € 958.669 – € 1.059.581 ]
Verkoper houdt over€ 996.835−€ 12.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.520+€ 22.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.835

Wat is de vraagprijs?

Koninksemstraat 9 in Maastricht staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Koninksemstraat 9
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninksemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.009.186, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.122+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.186+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.645+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninksemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninksemstraat 9 in Maastricht bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 992.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.852
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninksemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.186
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninksemstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.122 duidelijk in het hogere segment van Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninksemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninksemstraat 9 in Maastricht.

Wat is Koninksemstraat 9 in Maastricht waard?
Koninksemstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.122 (bandbreedte € 873.067 – € 1.111.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de vraagprijs van Koninksemstraat 9 in Maastricht?
Koninksemstraat 9 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninksemstraat 9 in Maastricht?
Voor Koninksemstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.009.186 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninksemstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninksemstraat 9 in Maastricht bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.852 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninksemstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninksemstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninksemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koninksemstraat 9 ligt rond € 992.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninksemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koninksemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.