Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwstraat 9

6215KD Maastricht

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.513
+4,7%
[ € 502.051 – € 638.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.367[ € 528.549 – € 584.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.018[ € 555.505 – € 613.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.513 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,4%
+€ 25.83612 maanden +4,7%
+€ 4.73512 mnd vs. NL +0,9%
Lauwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.513 voor Lauwstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.513.

Verwachte verkoopprijs Lauwstraat 9
€ 585.018[ € 555.505 – € 613.978 ]
Verkoper houdt over€ 577.333−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.868+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwstraat 9
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 556.367[ € 528.549 – € 584.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 585.018, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.367 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.018+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.269+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 556.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwstraat 9 in Maastricht bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 570.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.513
Verwachte verkoopprijs€ 585.018
Verwachte vraagprijs€ 556.367
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendanslaan 14, 6215JA Maastricht
Hazendanslaan 14
1997 · 169 m²
€ 521.828
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.513 ligt Lauwstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lauwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwstraat 9 in Maastricht.

Wat is Lauwstraat 9 in Maastricht waard?
Lauwstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.513 (bandbreedte € 502.051 – € 638.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lauwstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 556.367 (bandbreedte € 528.549 – € 584.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwstraat 9 in Maastricht?
Voor Lauwstraat 9 adviseren wij een bod van € 585.018 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwstraat 9 in Maastricht bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lauwstraat 9 ligt rond € 570.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lauwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.