Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht

Woningwaarde Riksingenstraat 5

6215KJ Maastricht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.867
+3,8%
[ € 311.403 – € 396.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.111[ € 326.905 – € 361.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.899[ € 345.539 – € 381.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Riksingenstraat 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.867 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds mei +0,4%
+€ 13.02512 maanden +3,8%
€ -1.42912 mnd vs. NL -0,4%
Riksingenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.867 voor Riksingenstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riksingenstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.899. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.867.

Verwachte verkoopprijs Riksingenstraat 5
€ 363.899[ € 345.539 – € 381.912 ]
Verkoper houdt over€ 358.646−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.327+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riksingenstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Riksingenstraat 5
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 344.111[ € 326.905 – € 361.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riksingenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.899, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.111 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.867+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.899+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.094+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riksingenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riksingenstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 353.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riksingenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.867
Verwachte verkoopprijs€ 363.899
Verwachte vraagprijs€ 344.111
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 376.756
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 411.182
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 443.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.867 is Riksingenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riksingenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riksingenstraat 5 in Maastricht.

Wat is Riksingenstraat 5 in Maastricht waard?
Riksingenstraat 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.867 (bandbreedte € 311.403 – € 396.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riksingenstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Riksingenstraat 5 in Maastricht is in juni 2026 € 344.111 (bandbreedte € 326.905 – € 361.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Riksingenstraat 5 in Maastricht?
Voor Riksingenstraat 5 adviseren wij een bod van € 363.899 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riksingenstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Riksingenstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riksingenstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riksingenstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riksingenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Riksingenstraat 5 ligt rond € 353.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riksingenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Riksingenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.