Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianahof 47

6215RA Maastricht

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.598
+4,7%
[ € 305.886 – € 389.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.110[ € 321.205 – € 355.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.352[ € 339.192 – € 374.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianahof 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.598 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,4%
+€ 15.74112 maanden +4,7%
+€ 2.88412 mnd vs. NL +0,9%
Dianahof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.598 voor Dianahof 47 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianahof 47 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.598.

Verwachte verkoopprijs Dianahof 47
€ 357.352[ € 339.192 – € 374.897 ]
Verkoper houdt over€ 352.171−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.649+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianahof 47 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Dianahof 47
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 338.110[ € 321.205 – € 355.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianahof 47 adviseren wij in een bod van € 357.352, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.110 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.352+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.220+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianahof 47 zal in bij een vraagprijs van € 338.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianahof 47 in Maastricht bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianahof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.598
Verwachte verkoopprijs€ 357.352
Verwachte vraagprijs€ 338.110
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.598 zit Dianahof 47 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dianahof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianahof 47 in Maastricht.

Wat is Dianahof 47 in Maastricht waard?
Dianahof 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.598 (bandbreedte € 305.886 – € 389.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianahof 47 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dianahof 47 in Maastricht is in oktober 2026 € 338.110 (bandbreedte € 321.205 – € 355.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianahof 47 in Maastricht?
Voor Dianahof 47 adviseren wij een bod van € 357.352 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianahof 47 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dianahof 47 in Maastricht bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianahof 47 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianahof 47 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianahof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Dianahof 47 ligt rond € 347.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianahof 47?
Huishoudens in de buurt van Dianahof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.