Huiswaardemeter

Woningwaarde Numitorhof 54

6215SC Maastricht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.999
+4,7%
[ € 294.799 – € 375.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.965[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Numitorhof 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.999 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.17012 maanden +4,7%
+€ 2.77912 mnd vs. NL +0,9%
Numitorhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.999 voor Numitorhof 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Numitorhof 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.999.

Verwachte verkoopprijs Numitorhof 54
€ 343.965[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 338.931−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.994+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.931

Wat is de vraagprijs?

Numitorhof 54 in Maastricht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Numitorhof 54
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Numitorhof 54 adviseren wij in een bod van € 343.965, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.965+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.163+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Numitorhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Numitorhof 54 in Maastricht bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Numitorhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.999
Verwachte verkoopprijs€ 343.965
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.999 zit Numitorhof 54 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Numitorhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Numitorhof 54 in Maastricht.

Wat is Numitorhof 54 in Maastricht waard?
Numitorhof 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.999 (bandbreedte € 294.799 – € 375.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Numitorhof 54 in Maastricht?
Numitorhof 54 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Numitorhof 54 in Maastricht?
Voor Numitorhof 54 adviseren wij een bod van € 343.965 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Numitorhof 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Numitorhof 54 in Maastricht bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Numitorhof 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Numitorhof 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Numitorhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Numitorhof 54 ligt rond € 334.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Numitorhof 54?
Huishoudens in de buurt van Numitorhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.