Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsanahof 68

6215TS Maastricht

Te koop
175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.927
+3,8%
[ € 374.816 – € 477.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.518[ € 414.357 – € 457.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsanahof 68 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.927 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds mei +0,4%
+€ 15.67712 maanden +3,8%
€ -1.72012 mnd vs. NL -0,4%
Marsanahof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.927 voor Marsanahof 68 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsanahof 68 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.927.

Verwachte verkoopprijs Marsanahof 68
€ 436.518[ € 414.357 – € 457.973 ]
Verkoper houdt over€ 430.466−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.398+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.466

Wat is de vraagprijs?

Marsanahof 68 in Maastricht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Vraagprijs Marsanahof 68
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 387.222[ € 215.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsanahof 68 adviseren wij in een bod van € 436.518, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.344+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsanahof 68 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsanahof 68 in Maastricht bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 425.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsanahof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.927
Verwachte verkoopprijs€ 436.518
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (2%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 355.022
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.943
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 377.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsanahof 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.927 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marsanahof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsanahof 68 in Maastricht.

Wat is Marsanahof 68 in Maastricht waard?
Marsanahof 68 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.927 (bandbreedte € 374.816 – € 477.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Marsanahof 68 in Maastricht?
Marsanahof 68 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsanahof 68 in Maastricht?
Voor Marsanahof 68 adviseren wij een bod van € 436.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsanahof 68 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Marsanahof 68 in Maastricht bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsanahof 68 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsanahof 68 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsanahof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Marsanahof 68 ligt rond € 425.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsanahof 68?
Huishoudens in de buurt van Marsanahof 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.