Huiswaardemeter

Woningwaarde Viënnahof 29

6215VH Maastricht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.712
+4,7%
[ € 264.627 – € 336.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.379[ € 277.760 – € 306.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.282[ € 293.592 – € 324.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Viënnahof 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.712 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,4%
+€ 13.61812 maanden +4,7%
+€ 2.49612 mnd vs. NL +0,9%
Viënnahof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.712 voor Viënnahof 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viënnahof 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.712.

Verwachte verkoopprijs Viënnahof 29
€ 309.282[ € 293.592 – € 324.497 ]
Verkoper houdt over€ 304.630−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.618+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viënnahof 29 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Viënnahof 29
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 292.379[ € 277.760 – € 306.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viënnahof 29 adviseren wij in een bod van € 309.282, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.379 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.712+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.282+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.746+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viënnahof 29 zal in bij een vraagprijs van € 292.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viënnahof 29 in Maastricht bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viënnahof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.712
Verwachte verkoopprijs€ 309.282
Verwachte vraagprijs€ 292.379
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viënnahof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viënnahof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viënnahof 29 in Maastricht.

Wat is Viënnahof 29 in Maastricht waard?
Viënnahof 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.712 (bandbreedte € 264.627 – € 336.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viënnahof 29 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Viënnahof 29 in Maastricht is in oktober 2026 € 292.379 (bandbreedte € 277.760 – € 306.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Viënnahof 29 in Maastricht?
Voor Viënnahof 29 adviseren wij een bod van € 309.282 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viënnahof 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Viënnahof 29 in Maastricht bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viënnahof 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viënnahof 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viënnahof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Viënnahof 29 ligt rond € 300.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viënnahof 29?
Huishoudens in de buurt van Viënnahof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.