Huiswaardemeter

Woningwaarde Viënnahof 8

6215VJ Maastricht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.916
+4,7%
[ € 307.926 – € 391.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.517[ € 322.541 – € 356.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.612[ € 340.926 – € 376.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Viënnahof 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.916 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,4%
+€ 15.84612 maanden +4,7%
+€ 2.90412 mnd vs. NL +0,9%
Viënnahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.916 voor Viënnahof 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viënnahof 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.612. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.916.

Verwachte verkoopprijs Viënnahof 8
€ 359.612[ € 340.926 – € 376.813 ]
Verkoper houdt over€ 354.406−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.954+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viënnahof 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Viënnahof 8
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 339.517[ € 322.541 – € 356.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viënnahof 8 adviseren wij in een bod van € 359.612, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.517 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.916+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.593+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viënnahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viënnahof 8 in Maastricht bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viënnahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.916
Verwachte verkoopprijs€ 359.612
Verwachte vraagprijs€ 339.517
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.916 zit Viënnahof 8 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Viënnahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viënnahof 8 in Maastricht.

Wat is Viënnahof 8 in Maastricht waard?
Viënnahof 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.916 (bandbreedte € 307.926 – € 391.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viënnahof 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Viënnahof 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 339.517 (bandbreedte € 322.541 – € 356.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Viënnahof 8 in Maastricht?
Voor Viënnahof 8 adviseren wij een bod van € 359.612 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viënnahof 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Viënnahof 8 in Maastricht bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viënnahof 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viënnahof 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viënnahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Viënnahof 8 ligt rond € 349.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viënnahof 8?
Huishoudens in de buurt van Viënnahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.