Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervahof 36

6215VK Maastricht

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.809
+4,7%
[ € 237.432 – € 302.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.556[ € 249.428 – € 275.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.262[ € 263.147 – € 290.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervahof 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.809 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,4%
+€ 12.21812 maanden +4,7%
+€ 2.23912 mnd vs. NL +0,9%
Minervahof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.809 voor Minervahof 36 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervahof 36 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.809.

Verwachte verkoopprijs Minervahof 36
€ 277.262[ € 263.147 – € 290.847 ]
Verkoper houdt over€ 272.962−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.957+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervahof 36 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Minervahof 36
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 262.556[ € 249.428 – € 275.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervahof 36 adviseren wij in een bod van € 277.262, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.556 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.809+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.262+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.125+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervahof 36 zal in bij een vraagprijs van € 262.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervahof 36 in Maastricht bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervahof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.809
Verwachte verkoopprijs€ 277.262
Verwachte vraagprijs€ 262.556
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.809 is Minervahof 36 een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minervahof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervahof 36 in Maastricht.

Wat is Minervahof 36 in Maastricht waard?
Minervahof 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.809 (bandbreedte € 237.432 – € 302.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervahof 36 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Minervahof 36 in Maastricht is in oktober 2026 € 262.556 (bandbreedte € 249.428 – € 275.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervahof 36 in Maastricht?
Voor Minervahof 36 adviseren wij een bod van € 277.262 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervahof 36 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Minervahof 36 in Maastricht bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervahof 36 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervahof 36 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervahof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Minervahof 36 ligt rond € 269.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervahof 36?
Huishoudens in de buurt van Minervahof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.